Mit 190 m² Wohnfläche und hochwertig ausgestattet!

Kaufpreis 329.000 €Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.Exposé mit weiteren Fotos anfordern

Lage

Die große Dopppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Reinberg, einem Ortsteil von Sundhagen. Stralsund und Greifswald erreicht man jeweils in ca. 20 Fahrminuten. Die verkehrsgünstige Lage macht den Ort zu einer beliebten Wohngegend. Die Ostsee und die Fähre nach Rügen sind nur etwa 3 km von Reinberg entfernt. Eine Regionalschule, ein Zahnarzt und ein Hausarzt sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 3 km entfernt.
Das Wohngebiet besteht aus vielen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein gepflegtes Umfeld.

Beschreibung

Diese ungwöhnlich große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 sucht neue Eigentümer:

Bei der Modernisierung des Hauses wurde Wert auf Stil, hochwertige Austattung und Gemütlichkeit gelegt.
Auf 3 Etagen mit ca. 190 m² Wohnfläche gibt es insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Diele ist hell und einladend. Von hier aus sind das Gästebad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und die große Wohnküche erreichbar. Die Küche und das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Kamin sind halboffen gestaltet und bieten einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend zur Küche befindet sich der besonders schöne Wintergarten mit ca. 32 m². Dieser Raum wird als zweites Wohnzimmer und als Treffpunkt für Familienaktivitäten genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich das große Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie 3 Wohnräume mit ca. 12 m², ca. 17 m² und ca. 19 m² Wohnfläche.
Eine schöne Holzreppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 18 m². Dieser Bereich ist in 2 gemütliche Räume aufgeteilt und kann vielseitig genutzt werden als Hobbyräume, Arbeits- und auch Jugendzimmer. Mit 2 extra großen Dachschiebefenstern ist er sehr hell und bietet bei schönem Wetter einen tollen Blick nach Rügen.

Das Grundstück ist 670 m² groß. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Eine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Auf der Wintergartenseite gibt es eine weitere Terrasse in Westausrichtung.
Zwei PKWs finden Platz unter dem großen Carport. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.

Ausstattung

- ca. 13 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungs- sowie Entkalkungsanlage und Stauraum
- Garten mit 2 Terrassen, Sandkasten (ehem. Gartenteich), Schaukel und Rutsche, Geräteschuppen mit Platz für Kaminholz, Stützmauer, Grünanlagen und Hecken

Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: fordern Sie hierzu gern unser Exposé an.