Traumhaftes Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage!

Kaufpreis 399.000 €Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Exposé mit weiteren Fotos anfordern

Lage

Der Wohnort Heiligenhagen gehört zur Gemeinde Satow. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit, in z.B. Satow oder Bad Doberan, vorhanden. Die Hansestadt Rostock ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Straße.

Beschreibung

Sie suchen Qualität und etwas mehr als ein Standard-Einfamilienhaus? Dann ist dieses Wohnhaus das Richtige:

Es wurde 1996 mit hochwertigen Materialien errichtet. Der Grundriss ist gut durchdacht.
Auf ca. 162 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer hellen Wohnküche lässt es sich hier wunderbar leben.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ca. 46 m² groß und durch einen gemauerten 3-Seiten-Kamin sehr gemütlich. Sowohl Wohnzimmer als auch die Wohnküche haben einen Zugang zur großen Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad und der geräumge Hauswirtschaftsraum.
Der Flur im Obergeschoss wirkt durch eine kleine Galerie groß und offen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet.
Drei weitere große Wohnräume sind separat begehbar und ebenfalls sehr hell und gemütlich. Einer der Räume verfügt über eine Gaube. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten.
Der begehbare Boden wird als Abstellfläche genutzt. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses.

Das traumhafte Grundstück ist 1.420 m² groß. Es ist komplett eingezäunt und zum größten Teil mit Pflanzen und Sträuchern als Sicht- und Windschutz eingefriedet. Der schön angelegte Garten inklusive Teich mit kleiner Terrasse wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt.
Seitlich des Hauses befinden sich die massive Garage mit elektrischem Rolltor. Die Zufahrt und der Eingang auf das Grundstück ist mit einer elektrisch angetriebenen Toranlage der Fa. Peters & Peters ausgestattet. Weitere PKW´s finden vor der Garage Platz.

In allen Bereichen wurde bei diesem Objekt auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet. Durch die stetige Pflege und Wartung ist kein Instandhaltungsrückstau vorhanden. In 2013 wurde z.B. die Heizungsanlage erneuert, die E-Anlage in 2017 und vor Kurzem die Wasserarmaturen. Die Fenster und der Dachkasten wurden 2014 gestrichen.
Noch in diesem Jahr ist das neue Heim für Sie bezugsfrei

Ausstattung

- Massivbau
- Außenwände mit witterungsbeständigen dänischen Ziegelsteinen
- Stahlbetondecke zum Obergeschoss
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- inklusive Einbauküche mit viel Stauraum
- Fußböden: Fliesen sowie  Auslegware
- Fußbodenheizung
- Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Haustür mit Mehrfachverrieglung und Sicherheitsschloss
- Fenster aus imprägnierten Kiefernkernholz mit wärmegedämmter Verglasung
- Schloss an jedem Fenster sowie Sicherheitsglas im Erdgeschoss, Velux-Dachflächenfenster mit Verdunkelung
- außen mechanische Rollläden, innen Naturmarmorfensterbänke
- Regenwasserzisterne mit 5.000 l, mit separater Pumpe
- Vorgarten mit hochwertigem Holzzaun, Tor mit Sicherheitsschloss