Mit vielen Extras: ein besonderes Haus mit traumhaftem Grundstück!

Kaufpreis 529.000,00 €Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.Exposé anfordern

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und Broderstorf, im beliebten Ortsteil Pastow. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnanbindung A19 sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind u.a. in Broderstorf, Kösterbeck und Brinkmansdorf vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt. Die Hansestadt Rostock ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die zu erwerbende Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage.

Beschreibung

Weitere Informationen (wie z.B. Grundrisse, Fotos, ausführliche Ausstattungsmerkmale) zum folgenden Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage:

Diese besondere Doppelhaushälfte wurde um 1995 neu errichtet und in den folgenden Jahren stetig renoviert, modernisiert und gepflegt.

Auf 3 Etagen und ca. 159 m² Wohnfläche findet die ganze Familie Platz:
Im Eingangsbereich im Hochparterre gibt es eine helle Diele. Von hier aus sind das ca. 19 m² große Esszimmer und das Gäste-WC erreichbar. In der großen Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Das helle Wohnzimmer mit ca. 20 m² wirkt durch den großen Kamin sehr gemütlich. Über das Wohnzimmer erreicht man die etwa 61 m² große Terrasse. Von hier führt eine Treppe mit Geländer in den schönen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 2 geräumige Zimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchtrockner.
Der Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt und ist für den möglichen weiteren Ausbau vorbereitet.
Ihr neues Heim ist voll unterkellert. Das Soutterrain bietet ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Ankleide, einen geräumigen Abstellraum sowie den Raum für 2 große Regenwassertanks.

Das eingefriedete Grundstück ist 684 m² groß. Es besteht aus einem schönen Vorgarten und idyllischem Erholungsgarten mit vielen Extras, wie z.B. einem aus Granit gemauerten Kamingrill, einem Deko-Brunnen, einer großen Vielzahl von Anplanzungen, Koniferen, Blumen und dekorativen Steinen.
------
Anmerkung:
Die Garagenfläche mit ca. 56 m² sowie die Fläche der Terrasse und des Spitzbodens wurden bei der Angabe der Wohnfläche nicht mit einbezogen

Ausstattung

IMMOBILIE:
- Soutterrainbereich und Garage aus massivem Mauerwerk, mit massiven Granitsteinen verkleidet
- Satteldach mit Betonziegeln
- 2-fach verglaste Holzfenster
- DSL-Anschluss, Satellit

- HOCHPARTERRE:
- inklusive moderner Einbauküche mit viel Stauraum, Cerankochfeld, Herd
- Kamin mit Esse, mit neuen italienischen Fliesen, Leistung 9 kw (2003 neu eingebaut)

SOUTTERRAIN:
- Gaszentralheizung, Brenntwerttherme, (2003 neu eingebaut)
- 3 Regenwassertanks mit je 1.500 l
- massive Garage mit elektrischem Rolltor.

GRUNDSTÜCK:
- ca. 43 m² große Auffahrt (2011 neu gepflastert)
- Brunnen mit Pumpe, Regenwasserzisterne mit 500 l
- neuer Schuppen (2018) auf dem hinteren Grundstück als Werkstatt