VERKAUFT: Gemütliches Bauernhaus mit viel Ausbaureserve und großem Grundstück!

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kankel. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Dolgen am See im Landkreis Rostock und liegt im Dreieck von Kavelstorf, Laage und Schwaan. Die Ruhe und Natur machen den Ort zu einer wunderbaren Wohngegend. Der Dolgener See mit Badestelle sowie der Hohen Sprenzer See ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen sind in Laage, Schwaan, Kavelstorf, Dummerstorf und Güstrow vorhanden, ebenso Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Autobahnanbindung an die A19 ist vorhanden. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar. Nur ca. 3 km von Kankel entfernt befindet sich der Bahnhof in Scharstorf mit Bahnverbindung nach Rostock, Laage und Güstrow.

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Heim in ländlicher Umgebung?

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1890 errichtet und zum größten Teil in den 1990er Jahren modernisiert.
Große und kleine Räume, erhaltenswerte Holzdielen, der ländliche Altbau-Charme und das große Grundstück machen dieses Objekt zu einem besonderen Heim.
Das Einfamilienhaus wurde vorrangig nur im Erdgeschoss bewohnt. Hier befinden sich auf etwa 111 m² Wohnfläche derzeit 5 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer (mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 8 m² im Teilkeller), das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, eine Diele, sowie ein kleiner Flur mit Treppe zum Obergeschoss.
Das komplette Obergeschoss bietet sich zum weiteren Ausbau an.

Das Haus verfügt über 3 Eingänge. Auf der Straßenseite befindet sich der Haupteingang. Auf der Rückseite des Hauses sind ein Zugang über den HWR sowie die Diele vorhanden.
Angrenzend an das Wohnhaus steht der ehemalige Stall, der als Werkstatt und Stellfläche für Gartengeräte genutzt wurde. Diese Nutzfläche hat ebenfalls Potenzial für den Ausbau oder auch verschiedene Freizeitgestaltungen.

Das Grundstück ist 1.125 m² groß und komplett eingezäunt. Im gepflegten Vorgarten und am Terrassenbereich des Hauses sind viele Blumen und Sträucher vorhanden. Eine große Rasenfläche ist vielseitig nutzbar und bietet Möglichkeiten für Ihre kreative Gartengestaltung.
Ein zusätzlicher Schuppen in Leichtbauweise hinter dem Haus dient als Abstellbereich für Gartenmöbel.

Sanierungs- / Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen.

Austattung

- Massivbau
- Dacheindeckung: Betonziegel
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Ölheizung von 1990, 2 x 2.000 Liter-Tank
- Regenwasserbrunnen auf dem Grundstück